Được đầu tư xây dựng để trở thành sân bay lớn nhất Việt Nam trong tương lai, sân bay Long Thành là dự án quan trọng | Đất nền long thành

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "TOANHA.TUKEGO.COM", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Gem sky world long thành: 0948332553

12 Kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Thành

Quyết định phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Thành

​Ngày 10 tháng 9 năm 2018, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3203/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2018 huyện Long Thành.

Theo đó, UBND huyện Long Thành thực hiện công bố công khai kế hoạch sử dụng đất để cộng đồng thực hiện và giám sát việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất, thực hiện việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền đúng kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt, tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật đất đai để người dân hiểu rõ các quy định của pháp luật, sử dụng đất đúng mục đích, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, kịp thời xử lý nghiêm các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai nhằm đảm bảo việc sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Các cơ quan, đơn vị, địa phương, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân liên quan có trách nhiệm thi hành Quyết định này. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

Không chỉ nằm giữa " thành phố sân bay", Century City còn là tâm điểm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nằm giữa nhiều thành phố lớn, liền kề nhiều khu công nghiệp lớn như Amata, Long Thành, Bình Sơn, Lộc An, khu công nghệ cao Techno Park Việt Nam- Hàn Quốc quy mô 300ha,... Century City đảm bảo sẽ mang lai tỷ suất lợi nhuận cao và ổn định cho nhà đầu tư và cư dân trong suốt thời gian sở hữu.

Century Park với quy mô lên đến 2 ha, được thiết kế độc đáo làm điểm nhấn cho toàn khu đô thị. Ngoài quảng trường 12 cung hoàng đạo, công viên trung tâm còn tái hiện lại nhiều kỳ quan thế giới đan xem giữa các lối đi bộ, các tiểu cảnh, đài phun nước, nhà hàng, quán cafe,... Đây có thể coi là lá phổi xanh của thành phố, là nơi lưu, vui chơi, thư giãn, tổ chức các buổi tiệc ngoài trời vô cùng lý tưởng.



Đặc biệt, Century Park còn hiện hữu khu biệt thự compound Century Luxury mang đậm dấu ấn kiến trúc Châu Âu có tường rào bao quanh, an ninh, có các khu tiện ích riêng biệt như công viên xanh mát 4000 m2, hồ cảnh quan, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em,... xứng đáng là những " siêu phẩm".

Century Center, khu trung tâm với các dãy shophouse cao cấp, khu căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại- hội nghị Century Palace án ngữ ngay mặt tiền khu đô thị với hơn 600m trải dài trên trục giao thông huyết mạch DT 769, và là phân khu đắt giá nhất của Century City. Với bầu không khí luôn sôi động, tươi vui, nhộn nhịp, Century Center sẽ mang đến cho cư dân và du khách nhiều trải nghiệm thú vị khi đến với Century City.

Tọa lạc cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 2km, thuộc khu vực quy hoạch hậu cần- logistic của sân bay, Century City trong tương lai sẽ trở thành khu đô thị dịch vụ- thương mại sầm uất, phục vụ nhu cầu giao thương đa dạng của các doanh nhân trong và ngoài nước.

Ngoài những tiện ích liên kết ngoại khu, Century City được quy hoạch hiện đại với 3 phân khu chính là Century Center, Century Park, Century Garden tích hợp chuỗi tiện ích đẳng cấp gồm: Hệ thống trường học từ mầm non tới THCS với quy mô 2,7 ha phục vụ cho nhu cầu giáo dục con em của cư dân trong và ngoài khu vực; Trung tâm thương mại- hội nghị 1,2 ha; Công viên cảnh quan Century Park 2 ha và 3 công viên trong từng phân khu; Quảng trường 12 cung hoàng đạo; Nhà hàng- cafe sân vườn; Hồ bơi; Khu tái hiện kiến trúc các kỳ quan thế giới như điện Kremli ( Nga), đền Parthenon ( Hi Lạp), đền Taj Mahal ( Ấn Độ), nhà hát Opera Sydney ( Úc), tháp nghiêng Pisa ( Ý), tượng Nữ thần Tự Do ( Mỹ)... Dãy shophouse và khu căn hộ cao tầng được thiết kế chuẩn mực, tất cả nhằm phục vụ cho nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí dành cho du khách và cư dân.

Century City tọa lạc trên mặt tiền 2 trục đường lớn là đường DT 769 nối trực tiếp vào cửa ngõ sân bay và đường Cầu Mên, đồng thời kết nối trực tiếp 4 tuyến giao thông trọng điểm gồm đường Vành Đai 4, DT 769 mới, Quốc Lộ 51 và đường cao tốc TP HCM- Long Thành- Dầu Giây. Với vị trí chiến lược này, cư dân của Century City có thể dễ dàng đi chuyển đến các thành phố lớn năng động như TP Hồ Chí Minh, TP Biên Hòa, TP Bà Rịa Vũng Tàu, TP Long Khánh,... trong 20 phút di chuyển.

Đặc biệt, Century City nằm ngay tâm điểm kết nối của đại lộ Bắc Sơn- Long Thành, nối thẳng tới sân bay quốc tế Long Thành, là tuyến đường phát triển thương mại- dịch vụ cao cấp trong tương lai của "thành phố sân bay".

Tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị sân bay Long Thành, cảng trung chuyển hàng không với công suất dự kiến 100 triệu lượt khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, Century City với quy mô 49,8 ha, do Kim Oanh Group phát triển hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị thương mại- dịch vụ cấp ngay giữa lòng " thành phố sân bay", góp phần vào bước chuyển mình mạnh mẽ của Long Thành trên con đường phát triển thành thành phố sân bay tầm cỡ quốc tế.



Long Thành vùng đất tiềm năng cho nhà đầu tư

Trước thông tin dự án cầu Cát Lái và sân bay quốc tế Long Thành đang được khởi động, trong 6 tháng đầu năm 2018, nhiều nhà đầu tư kéo xuống Long Thành mua đất khiến giá đất nền thổ cư những khu vực này tăng 3-4 triệu/m2 tùy vị trí. Đất thổ vườn tăng từ 2-2,5 triệu/m2 và đất nông nghiệp cũng tăng khoảng 500 nghìn đến 1 triệu/m2. Mức giá này đã tăng thêm 15-20% so với thời điểm đầu năm 2018.

Bên cạnh đó, các sản phẩm bất động sản tại Long Thành có vị trí khá đặc biệt khi bao quanh bởi hệ thống giao thông kết nối liên vùng gồm quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3,… Trong tương lai còn có thêm tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt cao tốc Bắc – Nam,… kết hợp với hệ thống cảng biển dọc theo sông Đồng Nai, tạo thành một hệ thống giao thông hoàn chỉnh.
Giá đất nền tại Long Thành

Sau khi quy hoạch dự án xây dựng sân bay Long Thành được chính thức thông qua, thị trường đất Long Thành tại các huyện, thành phố xung quanh vị trí sân bay này đã có những đợt tăng giá và thậm chí có thời điểm “sốt” đất. Tiềm năng là rất lớn nhưng thực tế cũng xảy ra hiện tượng lừa đảo, do đó người mua cần tỉnh táo.

Giá đất nền Long Thành thì cũng tùy thuộc vào mỗi khu vực, mức giá giao động từ 5 – 20tr/m2.

Sau khi có quyết định Số/Ký hiệu 1487/QĐ-TTg của phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng vừa ký quyết định phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Việc mua bán đất Long Thành đang tăng cao và một số nhà đâu tư đất nền tại Long Thành cũng muốn trữ đất để bung ra những đợt sóng cao hơn.
Những điều cần chú ý khi mua đất nền dự án tại Huyện Long Thành

– Tìm hiểu chủ đầu tư dự án: Các dự án đất nền phân lô, đất nền liền kề, đất nền biệt thự đang rất hot và được nhiều nhà đầu tư chào mời. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán đất nền dự án, cần tìm hiểu rõ ràng về nhà đầu tư: Mức độ uy tín, khả năng tài chính, nguồn vốn mạnh mẽ, tiến độ các dự án trước đây, trách nhiệm với khách hàng…

– Vị trí khu đất : Hướng đất có hợp với phong thủy gia chủ hay không. Khu đất nằm ở vị trí nào của dự án, có thuận tiện giao thông và các tiện ích sinh sống không.

– Giấy tờ pháp lý: Cần kiểm tra và xác thực các loại giấy tờ cần thiết chứng minh vị trí dự án, giá trị lô đất, hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đồ án quy hoạch, thiết kế dự án trong tương lai, giấy ủy quyền mô giới, quyền sử dụng hay kế thừa, các giấy tờ, thủ tục pháp lý khác phải rõ ràng đầy đủ và hợp pháp….

– Tuyệt đối không nên mua đất sổ chung: Khi sảy ra tranh chấp sẽ không thể giải quyết triệt

Đất nền long thành

Định hướng thành khu dân cư dịch vụ vệ tinh xung quanh sân bay. Hệ sinh thái tiện ích được huyện Long Thành đầu tư mạnh mẽ. Hệ thống đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến quốc lộ 51, cư dân đất nền Long Thành Đồng Nai có thể di chuyển về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM. Khu đất này sau đó đã được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.
Dịch vụ SEO web tphcm Một lợi ích khác khi thuê một dịch vụ seo từ, Dịch vụ seo web tphcm là sự phối hợp của nhiều yếu tố, từ tối ưu từ khóa bên trong mã nguồn để website của bạn được thiết kế một cấu trúc thân
Dich vu SEO web gia re SEO tổng thể cho website sẽ giúp website lên top một cách tự, SEO tổng thể sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro do vi phạm những thuật toán của Google và vận dụng tối SEO Audit đây là điều mà dịch vụ SEO từ khóa

Tổng quan Dự án City Gate 3

Căn Hộ City Gate 3 được thiết kế và xây dựng theo dạng đô thị thu nhỏ. Toàn dự án tạo thành một khu Compound khép kín với đầy đủ tiện ích, kết hợp giữa Khu căn hộ, khu Nhà phố và Không Gian xanh. Nên dự án có tên thương mại là Khu căn hộ nhà phố City Gate 3 (NBB Garden 3).

Dự án căn hộ nhà phố City Gate 3 tọa lạc tại phường 16, quận 8, TP.HCM, thuận lợi kết nối liên vùng như đường An Dương Vương, Trương Đình Hội, Cảng Phủ Định, Sông Chợ Đệm, Cầu Bình Điền, Đại Lộ Đông Tây, Vành Đai Trong, Hồ Ngọc Lãm thuận tiện đi vào trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây.

Vị trí, kết nối khu vực Dự án City Gate 3

Dự án City Gate 3, nằm trong Khu đô thị An Dương Vương + Võ Văn Kiệt, P16, Quận 8. Với vị trí đắc địa, nằm trong khu vực sầm uất với lận cạnh là các dự án lớn như Harbor City Novaland, The Avila 1-2-3-4-5, Khu Ký túc xá Đại học Sài Gòn, Cầu Phú Định, và là cửa ngõ kết nối cho sự hình thành của Khu đô thị Tây Nam, Làng đại học khu vực Nguyễn Văn Linh.

Hiện tại Khu vực đã triển khai được nhiều dự án như City Gate 1 & 2, Lê Thành A B C D, The Avila, Ehome 1 2 3 4. Khu vực tập trung đông dân cư tri thức ở căn hộ với phong cách sống hiện đại năng động. Tuyến đường di chuyển trung tâm tuy hơi xa tý, nhưng đi lại khá thuận tiện qua trục đại lộ Võ Văn Kiệt.


+ Nằm ngay giáp sông, có không gian sống rất trong lành mát mẻ, nhiều hướng view hầu như quy hoạch thấp tầng không bị chắn.

+ Nằm trong khu quy hoạch mới, có hạ tầng tiện ích rất đẳng cấp đầy đủ khu thương mại lớn và trường quốc tế, các tiện ích công cộng trong nội khu.

Rõ ràng, nếu phân tích về quy hoạch của khu vực này thì ngoài khu Tây Sài Gòn đang hình thành lên, thì còn có 2 khu đô thị siêu lớn nằm đối diện là khu đô thị Harbor City Novaland (Dự kiến do Nova và Hàn Quốc triển khai đầu 2019) và Làng Đại học Nguyễn Văn Linh. Cả 3 khu đô thị này hợp thành 1 khu vực được quy hoạch bài bản, cao cấp, và đồng bộ.

Các khách hàng mua trong giai đoạn đầu theo diaocland đánh giá sẽ có lợi nhuận rất cao, từ việc hạ tầng và quy hoạch ngày được hoàn thiện, hình thành rõ ràn. Tỷ suất lợi nhuận sau 1 năm từ 20-30% là đều rất bình thường tại Khu Tây.

Điểm yếu của vị trí căn hộ City Gate 3:

Điểm yếu vị trí của dự án rất dễ dàng để nhận ra, như khu đô thị Tây Sài Gòn hiện tại đang mới bắt đầu hình thành nên cơ sở hạ tầng hầu như chưa có gì. Hiện tại, chỉ mới có 3 dự án triển khai là City Gate 1, City Gate 2 và The Pegasuite 1, ngoài ra khu dân cư và các dự án củ

Các khu đô thị lớn chỉ mới hoàn thiện thủ tục, thời gian hoàn thiện còn khá lâu.

Điểm yếu thứ 2 nữa là giờ cao điểm hướng từ Quận 1 về dự án, xe cộ từ các Quận trung tâm ngày nay đều đổ ra Võ Văn Kiệt để chạy về khu Tây này do tuyến đường thoáng hơn, nên giờ cao điểm hơi đông xe cộ chạy. Nhưng dù sao thì Võ Văn Kiệt vẫn rất thoáng, chưa đến nỗi phải kẹt. Chỉ cần bộ phân Giao thông trực ca phân luồn xe chạy tốt thì sẽ không ảnh hưởng mấy.
Tiện ích City Gate 3

Khu phức hợp NBB3 Garden – City Gate 3 được quy hoạch và phát triển trên mặt đường An Dương Vương, là khu vực được bao bọc bởi nhiều khu chức năng như: Nhà ở, nhà hàng, bệnh viện, trường học, công viên, siêu thị, khu vui chơi giải trí, trung tâm thể thao….

Tại đây, cư dân sẽ được hưởng một cuộc sống an với trọn vẹn những dịch vụ và tiện ích hoàn hảo nhất, mang đến một không gian sống lý tưởng, một môi trường kinh doanh sống động, một nơi làm việc tiện nghi…


Căn hộ City Gate đường Võ Văn Kiệt quận 8

Không thể phủ nhận rằng,căn hộ City Gate quận 8 có vị trí khá đắc địa,khi nằm ngay mặt tiền đường Võ Văn Kiệt. Tuy nhiên,liệu căn hộ City Gate có phải là giải pháp an cư tốt? Bài đánh giá dưới đây hi vọng giúp ích cho Quý khách trong quá trình lựa chọn căn hộ.

Kinh nghiệm Chủ đầu tư căn hộ City Gate ?

Thời gian qua không ít chủ đầu tư trễ hạn hoặc không đủ khả năng bàn giao căn hộ hoàn thiện cho khách hàng,khiến nhiều khách hàng ăn phải”trái đắng”. Vì vậy mà ,uy tín Chủ đầu tư luôn là câu hỏi đầu tiên khi tôi đặt ra khi tìm hiểu một dự án căn hộ.

Như đã biết,Chủ đầu tư căn hộ City Gate đường Võ Văn Kiệt chính là công ty cổ phần đầu tư 577( NBB) và đối tác đầu tư Creed Group(Nhật Bản). Chủ đầu tư NBB tiền thân là chi nhánh Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 (trực thuộc Bộ xây dựng). Do vậy,Chủ đầu tư NBB có khá nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

Ngoài các cầu trình giao thông,cầu đường, thì một dự án căn hộ nổi bật mà NBB từng làm chủ đầu tư chính là căn hộ Carina Plaza. Dự án Carina Plaza có quy mô tương đối lớn (3 block với tổng số 736 căn hộ) và được NBB bàn giao cho khách hàng đúng tiến độ cam kết,đồng thời quá trình cấp sổ hồng nhanh chóng cũng là điều đáng ghi nhận.

Về năng lực tài chính, chủ đầu tư NBB hiện là công ty cổ phần,đã niêm yết trên thị trường chứng khoán nên tình hình tài chính khá minh bạch.Tính đến ngày 04/12/2014, vốn điều lệ của Chủ đầu tư NBB là 583,2 tỷ đồng. Ngoài ra, dự án City Gate còn có sự tham gia của quỹ đầu tư Creed Group đến từ Nhật Bản nên yếu tố tài chính chúng tôi nhận định là tốt.

Đánh giá vị trí và hạ tầng căn hộ City Gate

Vị trí Căn hộ City Gate nằm ở đâu là câu hỏi tiếp theo mà nhiều khách hàng quan tâm.Như đã biết,căn hộ City Gate Towers nằm trên mặt tiền đường Võ Văn Kiệt,đối diện dự án Carina Plaza quận cách quận 5 khoảng 3km, cách quận 1 khoảng 7km,cách Bến xe Miền Tây khoảng 3km.


Hạ tầng giao thông xung quanh dự án City Gate khá tốt,khi kết nối đi các quận thông qua các tuyến đường lớn,rộng rãi,tốc độ lưu thông nhanh, đặc biệt là đường Võ Văn Kiệt. Trong tương lai,khi tuyến đường Vành đai 2 được hoàn thiện thì vị trí City Gate Towers càng được đánh giá cao.

Từ căn hộ City Gate đi về các tỉnh miền Tây cũng rất dễ dàng do chỉ cách tuyến cao tốc TP.Hồ Chí Minh-Trung khoảng 6km.

Về cơ sở hạ tầng xung quanh căn hộ City Gate Towers khá đông bộ,đầy đủ các dịch vụ như:

-Căn hộ City Gate nằm gần các khu mua sắm: Chợ Kiến Đức , chợ Phú Định , Chợ Hồ Trọng Quý, siêu thị Metro Bình Phú, Co.op Mart Phú Lâm, BigC An Lạc …

-Căn hộ City Gate gần các cơ sở y tế : Bệnh viện quận 6 , bệnh viện Triều An , bệnh viện Quốc tế Thành Đô.

-Căn hộ City Gate gần các cơ sở Giáo dục: Trường cấp 1, 2, 3 Bình Phú , trường cấp 2 Lê Tấn Bê , trường THPT Năng Khiếu Nguyễn Thị Định , trường đại học Kinh Tế, cao đẳng Kinh Tế – Kỹ Thuật Phú Lâm , cao đẳng Giao Thông Vận Tải 3.
Nhận định về tiện ích căn hộ City Gate Towers

Nhiều khách hàng băn khoăn khi mua căn hộ City Gate đường Võ Văn Kiệt sẽ được sử dụng những tiện ích gì?

Có chị khách hàng từng nói với tôi rằng: “chị thấy Quảng cáo căn hộ City Gate trên đường Võ Văn Kiệt chỉ 1 tỷ/căn 2 Phòng ngủ là tương đối rẻ, và cũng vì giá rẻ nên chị sợ Chủ đầu tư sẽ hạn chế các tiện ích dịch vụ đi kèm cho cư dân căn hộ”.

Theo tôi dù căn hộ City Gate Towers chỉ được chào bán với mức giá 14,5 triệu/m2, là mức giá của dòng căn hộ tầm trung, nhưng Chủ đầu tư quy hoạch tiện ích chỉ thấy ở dòng căn hộ cao cấp,như Nhà trẻ rộng 3.300 m2, hồ bơi rộng 300 m2, sân Tennis. Ngoài ra còn có trung tâm thương mại,công viên,khu thể thao…

Thiết kế căn hộ City Gate có gì đặc biệt?

Tại sao người ta thường cắt thạch đen(sương sáo) bằng con dao lượn sóng?Phải chăng để cho đẹp?

Thật ra, người ta dùng con dao lượn sóng để tạo ra miếng thạch gồ ghề nhằm gia tăng diện tích bề mặt miếng thạch tiếp xúc với gió, giúp miếng thạch bị cắt ra không bị nhão

Hình Ảnh